Kerrostalo,  64,5 m2

2h, k, kph, s, et, vk, las. parveke

219 000,00 €

map Rakentajantie 10, 00370 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Rakentajantie 10, Helsinki, Pitäjänmäki

Nyt MYYDÄÄN harvinainen ja ihana kaupunkikoti!

+ Linjasaneeraus ja putkiremontti tehty
+ Katto-, julkisivu-, ikkunaremontit tehty
+ Hissit uusittu, esteetön kulku
+ Kaukolämpö, lämmöntalteenotolla
+ Oma tontti

Putkiremontti on valmistunut yhtiössä 2021. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja tässä yhtiössä on hissi sekä esteetön kulku. Hissit on uusittu 2014.

Asunnon pohjaratkaisu on omiaan niin yksinasujalle kuin pienelle perheellekin! Tilavasta makuuhuoneesta on avarat ikkunanäkymät ulos. Asumisen arkea helpottaa tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneeseen on kalustejärjestelyin saatu hyvin tilaa esim. pesutornille ja suihkulle taittuvine suihkuseinineen. Keittiössä on reilusti laskutilaa vaativammankin kotikokin tarpeisiin ja tilaa myös isolle ruokapöydälle!

Omassa saunassa voit nauttia löylyistä ja mennä vilvoittelemaan omalle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, samalla ihastellen auringonlaskua! Alueella hyvät ja kattavat lähipalvelut sekä mainiot ulkoilumaastot, mm. pururata. Kulkuyhteydet myös mainiot: mm. Pitäjänmäen juna-asema sijaitsee kävelymatkan päässä ja mm. runkolinjat 30, 200 sekä 300 kulkevat lähistöllä kuin myös Raide-Jokeri 15!

Taloyhtiö sijaitsee oivallisella paikalla rauhallisen, päättyvän tien päässä ja puiston läheisyydessä. Hoitovastike on varsin maltillinen 4,80 €/m2/kk! Huoneistoon kohdistuu kolme eri yhtiövelkaosuutta, jotka on mahdollista maksaa kertasuorituksina takaisin taloyhtiölle.

Kiinnostuitko? Tervetuloa tutustumaan yleisesittelyyn tai ole nopea ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Lisätiedot ja esittelykyselyt: Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808, tommi.nasiaho@kotiovi.com

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio omasta asunnostasi. Saat tietää asuntosi käyvän hinnan, kattavaa tietoa myyntiajoista ja markkinatilanteesta sekä asunnonvaihtajalle henkilökohtaisesti suunnitellun asunnonvaihtotarjouksen!

Service also in english!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80341118
Osakkeet5518-5581
SijaintiHelsinki, Pitäjänmäki
Rakentajantie 10
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, et, vk, las. parveke
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
ParvekeLasitettu
Asuinpinta-ala64,5 m2
Muut tilat0 m²
Kokonaispinta-ala64,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 64,50 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros4 / 6
Rakennusvuosi1973
Käyttöönottovuosi1973

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta219 000,00 €
Myyntihinta150 416,68 €
Velkaosuus68 583,32 €
Rahoitusvastike563,09 € / kk
Hoitovastike309,60 € / kk
Yhtiövastike872,69 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuistaErillinen lisävarastovuokra 10,00-40,00 €/kk.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausLattia laminaattia, seinät maalattu.
Keittiön varustusKaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiat laminaattia, seinät maalattu, välitila kaakeloitu.
OlohuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.
MakuuhuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.
KylpyhuoneSuihku, suihkuseinät (taittuvat, tuplasaranoilla), peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyykinkuivausteline, rättipatteri. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvausOma sauna, jossa sähkökiuas, lauteet. Lattia laattaa, seinät paneloitu.

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala11 786,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä107 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2003 parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus 2004 jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit 2004-2006 korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa. 2006-2007 kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus 2007 IV-nuohous ja säätö 2008 pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus 2009 EFG-lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus 2010 pihavalojen uusinta 2011 pihaviemäreiden pinnoitus 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittelyt ja tiivisteiden vaihto 2013 jätepisteen laajennus 2014 hissien uusiminen, kuntoarvion päivitys, B- ja E-portaiden IV-koneiden kunnostaminen 2015 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 kylpyhuoneremontit B20 ja D55, 2015 parvekelasit huollettiin, 2015 puiset pihaportaikot uusittiin, 2015 IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö, 2016 salaojaremontti, 2016 koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin, 2017 E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, uusi pesukone 2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia huoneistoissa C34, C37, F84, F87, pyöräkatoksiin asennettiin led-valot ja pistorasiat, lisärakentamista varten asemakaavamuutoksen valmistelutyöt. 2019 vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, tutkittu lisärakentamishanketta (toistaiseksi hyllyllä) 2020 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin (mm. kylpyhuoneet uusittu, lämmön talteenotto) 2021 linjasaneeraus valmistui 2022 julkisivuja kunnostettiin, viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 - lämpökamerakuvaukset, leikkipaikan välineiden uusimista, korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu, pihavalojen sähkön syötty omaan liittymään, parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla 2024 - lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys, kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, pyörätelineet ulos 2025 - julkisivun pesu, kiinteistön kuntoarvio, pyörätelineet sisälle 2026 - IV-äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin, kuntoarvion mukaisia korjauksia 2027 - Jätepisteen kunnostus/uusiminen Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
ViemäriKunnan
VesiKunnan
IlmanvaihtoKoneellinen/poistoil
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaAsemakaavan mukaiset autopaikat: 95 kpl.
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHelsingin kaupunki, kaavoitus, p. (09) 310 1691.
Muuta tärkeää tietoa27.4.2023 pidetty yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen sekä lisätä yhtiöjärjestyksen 7§ tekstin: "Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan Kiinteistönliiton vastuunjakotaulukkoa. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämppumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle." Huoneistojen ikkunoiden välissä olevat sälekaihtimet ovat asunto-osakeyhtiön omaisuutta. Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapitovastuun piirissä.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäPriman Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMm. ruokakauppa, postipalvelut, terveyskeskus 0,5 km. Koulu: Koulu: Pitäjänmäen peruskoulu n. 0,7 km. Sockenbacka lågstadieskola n. 0,3 km Päiväkoti: Päiväkoti: Useita alueella n. 0,5 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
KoulutPitäjänmäen peruskoulu n. 0,7 km. Sockenbacka lågstadieskola n. 0,3 km
PäiväkoditUseita alueella n. 0,5 km
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 64.5 m2
  • 2h, k, kph, s, et, vk, las. parveke
  • map Rakentajantie 10, 00370 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti