Kerrostalo,  50,5 m2

2h, k, kph, et, las. parveke

150 000,00 €

map Kotkakuja 3, 02620 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kotkakuja 3, Espoo, Karakallio

Nyt vapautumassa omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä viehättävä kaupunkikoti! Tämä valoisa kaksio sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja yksityisyyttä ilman yläkerran naapureita.

Asunnon tilava keittiö on varusteltu kaikella tarvittavalla; laskutilaa löytyy vaativammankin kotikokin tarpeisiin. Tilaavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, tilaa vaikkapa työpisteelle ja leveämmälle sängyllekin. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on tyylikäs kokonaisuus, mm. pyykinpesukone mahtuu tänne hyvin, wc-istuin on seinään integroitu ja mustat suihkusenät ovat tyylitajuisenkin makuun!

Asunnon olohuoneesta pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle nauttimaan vaikkapa hyvästä kirjasta. Ylimmän kerroksen näkymät puitten latvojen yli takaavat omaa rauhaa täällä vuoden ajasta riippumatta.

As. Oy Karametsä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia remontteja viime vuosina, kuten LVIS-linjasaneeraus ja sähköautojen latausinfrastruktuuri. Lähitulevaisuudessa on suunnitteilla vielä kaukolämpökeskuksen uusinta, johon on rahoitus jo olemassa (maksetaan hoitoylijäämällä).

Sijainti Karakalliossa on mitä mainioin: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja bussilla pääsee kätevästi Elielinaukiolle sekä muihin pääkaupunkiseudun kohteisiin. Vapaa-ajan viettoon löytyy lähistöltä myös mm. Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit esimerkiksi ensiasuntoa rauhalliselta alueelta, mutta et halua tinkiä hyvistä palveluista ja liikenneyhteyksistä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kaksiosta oma kotisi!

Kiinnostuitko? Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Lisätiedot ja esittelykyselyt: Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808, tommi.nasiaho@kotiovi.com

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio omasta asunnostasi. Saat tietää asuntosi käyvän hinnan, kattavaa tietoa myyntiajoista ja markkinatilanteesta sekä asunnonvaihtajalle henkilökohtaisesti suunnitellun asunnonvaihtotarjouksen! Service also in english!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80359956
Osakkeet1825-1878
SijaintiEspoo, Karakallio
Kotkakuja 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, et, las. parveke
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
ParvekeLasitettu
Asuinpinta-ala50,5 m2
Muut tilat0 m²
Kokonaispinta-ala50,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros5 / 5
Rakennusvuosi1965
Käyttöönottovuosi1965

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta150 000,00 €
Myyntihinta103 775,69 €
Velkaosuus46 224,31 €
Rahoitusvastike383,81 € / kk
Hoitovastike227,25 € / kk
Yhtiövastike611,06 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuistaVesimaksu ennakkoperusteinen per henkilö, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Latauspaikkamaksu 32,00 €/kk

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteinen: seinät maalattu, lattia parkettia.
Keittiön varustusJääkaappipakastin, kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone. Välitila kaakeloitu, lattia parkettia.
OlohuoneSeinät maalattu, lattia parkettia.
MakuuhuoneSeinät maalattu/lasikuitutapettia, lattia parkettia.
KylpyhuoneSuihku, taittuvat suihkuseinät, hana, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, integroitu wc-istuin, käsisuihku, rättipatteri. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Karametsä
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala7 605,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuAskarteluhuone, mankeli, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kerhohuone
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä55 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Sähköautojen latausinfra 18 kpl 22kW latausasemia, peltikatto huollettu ja maalattu 2022 LVIS-linjasaneeraus 2021-2022 Uusittiin taloyhtiön kaikki lukot ILOQ S-10 sarjaan 2020-2021 E-portaan vesivahingon korjaus 2019 Kylmiörakenteiden kunnostus 2018 Hissien peruskorjaus 2018 Porraskäytävien osittainen maalaus 2016 Kerhohuoneen remontointi 2016 Huopakatto/kattokaivot tarkastettu, uusittu 2015 Putkiston kuntotutkimus 2015 Vesikalusteiden kartoitus ja tarvittavat korjaukset 2015 Antennit uusittu 2014 Lukoston uusinta 2014 Peltikaton päällysosien huoltomaalaus 2014 Pihaportaiden kunnostus 2013 Peltikatto-osuuden maalaus (siirtynyt vuodelle 2014) 2012 Julkisivuremontti valmis. Sis. maalaus, elementtien saumaus/ betonikorjaus, parvekkeet, parvekekaiteet, vesisyöksyputket. 2012 Kattovuodon korjaus 2012 Uusittu D-portaan IV-kone 2012 Uusittu sateliittikanavalaitteisto 2011 Lukoston korjauksia 2011 Hissien korjauksia 2011 Antennivahvistimen uusiminen 2009 Jätehuoneen peruskorjaus ja lukittavan oven asennus 2009 Muuntamon sähköistys 2009 Porraskäytävien valaistus uusittu 2007 Päätyseinien osittainen rappauskorjaus 2005 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2005 LVI-järjestelmän venttiilien vaihto ja lämmitysjãrjestelmän säätö ja tasapainotus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Kuntotarkistuksen pohjalta; huonokuntoisimmissa kylpyhuoneissa uusittu vesieristys 1999 Talosaunat saneerattu 1997 Rakennuksen salaojat ja sokkelín vedeneristys korjattu 1989 Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTilinpäätöksen "tehdyt ja tulevat korjaukset" kohdassa todetaan: - Hallituksen tiedossa on korjaustarpeena vesikaton huopakatteen uusinta sekä kaukolämpökeskuksen uusinta tai maalämpöjärjestelmän toteuttaminen. Yhtiökokous 9.4.2024 päätti kaukolämpökeskuksen uusinnasta (31 900 €, Fortum). Työ rahoitetaan hoitoylijäämällä. Muita korjauksia ei ole päätettynä.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: huopa/pelti
IlmanvaihtoKoneellinen poistoil
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaKaavan mukainen autopaikkavelvoite 55 paikkaa, toteutettu 55 paikkaa. Autopaikat taloyhtiön omistuksessa. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, eivät siirry osakkeen mukana. Sähköautojen latausasemia 18 kpl.
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaEspoon kaupunki, p. (09) 816 21.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäKarakallion Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutS-Market Karaportti n. 700 m, Lidl n. 1,3 km, Leppävaaran urheilupuisto n. 2,5 km, Leppävaaran uimahalli n. 3 km, juna-asema ja kauppakeskus Sello kaikkine päivittäispalveluineen n. 4 km.
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä
KoulutKarakallion koulu (100 m), Rastaalan koulu (900 m). Karamalmens skola (800 m).
PäiväkoditUseampia alueella.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pohditko asunnon myyntiä?

Tilaa ilmainen arviokäynti