Kerrostalo, 89,5 m2
4h,k,kph,vh,parveke
110 000,00 €
map Laajavuorenrinne 6, 01620 Vantaa
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Laila Lindroos
- tj, rkm, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0405023495
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Laila Lindroos
- tj, rkm, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0405023495
Laajavuorenrinne 6, Vantaa, Martinlaakso
Etsitkö tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrelta? Martinlaakson vehreässä ympäristössä sijaitsee tämä 89,5 neliöinen koti, joka tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämään. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa talossa ja sen lasitettuparveke avautuu etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on eri lattiamateriaaleja, kuten parkettia ja laminaattia, sekä olohuone, jossa on parkettilattia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten pesukoneliitäntä ja suihkukaappi. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, joten yhden makuuhuoneen voit ottaa vaikka työhuoneeksi.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas, sauna ja askarteluhuone. Lisäksi lähellä sijaitsevat päiväkoti, koulu ja Martinlaakson palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sekä bussipysäkki että juna-asema ovat kävelymatkan päässä.
Tämä 1972 valmistunut asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muokata siitä juuri oman näköinen koti. Tule tutustumaan ja ihastu Martinlaakson rauhalliseen ympäristöön ja tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin.
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on eri lattiamateriaaleja, kuten parkettia ja laminaattia, sekä olohuone, jossa on parkettilattia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten pesukoneliitäntä ja suihkukaappi. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, joten yhden makuuhuoneen voit ottaa vaikka työhuoneeksi.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas, sauna ja askarteluhuone. Lisäksi lähellä sijaitsevat päiväkoti, koulu ja Martinlaakson palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sekä bussipysäkki että juna-asema ovat kävelymatkan päässä.
Tämä 1972 valmistunut asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muokata siitä juuri oman näköinen koti. Tule tutustumaan ja ihastu Martinlaakson rauhalliseen ympäristöön ja tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin.
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com
Perustiedot
| Kohdenumero | 80429525 |
| Osakkeet | 22693-31079 |
| Sijainti | Vantaa, Martinlaakso Laajavuorenrinne 6 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph,vh,parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Parveke | Lasitettu |
| Asuinpinta-ala | 89,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 89,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 2 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 110 000,00 € |
| Myyntihinta | 107 576,70 € |
| Velkaosuus | 2 423,30 € |
| Rahoitusvastike | 158,42 € / kk |
| Hoitovastike | 456,45 € / kk |
| Yhtiövastike | 614,87 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Kylmä autopaikka 7,5 €/kk ja sauna ilman uima-allasta 8 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Kaksi sisäänkäyntiä huoneistoon |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Muovimatto Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali ja tapetti |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Parketti, laminaatti ja muovimatto Seinät: Maali ja tapetti |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Muovimatto Seinät: Kaakeli |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 092-017-7555-0004 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jukan-Salpa |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 6 060,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, uima-allas, kuivaushuone ja mankeli |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Huoneistot taloyhtiössä | 41 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Nelos-Paikoitus Oy hankesuunnittelu: - sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Katon pinnoitus 2019 Katon pinnoitus aloitettu, jatkuu 2020 2018 Kuivaushuoneen maalaus 2018 Esteri kondenssikuivain kuivaushuoneeseen 2018 Taloyhtiön omistaman G 39 remontti 2018 Koko taloyhtiön IV-kanavien nuohous ja säätö (lakisääteinen) 2017 Putkiston kuntotutkimus 2017 Julkisivujen rappauskorjauksia 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö (lakisääteinen) B-rapussa 2017 Kph-kartoitus ja korjaustoimet muutamassa asunnossa 2016 Syöksyjen pesu 2016 Huoltomaalaus puuosille 2015 Julkisivujen rappauskorjauksia 2015 Katon kunnostuksen jatkamista 2014 Leikkimökin kunnostus 2014 BD-talon huippuimurin korjaus 2014 Kylmävesijohtorungon uusinta toisessa talossa 2014 Vesikaton kunnostus 2014 Saunan korjauksia 2013 Yleisten tilojen siistimistä 2013 Katon paikkakorjauksia 2012 Uima-allassaunan löylyhuoneen uusinta 2009 Kellarikäytävien maalaus 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2007 Lukituksen uusinta 2004 Julkisivu- ja parvekeremontti 2004 A-C talon kattopellitykset kiinnitetty 2003 Lämmönvaihtimen uusinta 2002 Uima-altaan kunnostus ja laatoituskorjaus 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2002 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio 2002 Uima-altaan pumppu ja laiteuusinnat 2001 D-G talon rakentamattoman tilan sähköistys 2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1999 D-portaan ilmanvaihtopuhaltimen uusinta 1999 Autopaikoitusalueen kunnostus 1997 A-C talon saunojen kunnostus 1996 Vesikattojen täydennysmaalaus 1996 Sokkeleiden maalaus 1995 Elementtisaumausten uusinta 1993 Parvekkeiden peruskorjaus 1989 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 1986 HTV-liittymä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | - Päätettiin aloittaa linjasaneerausurakka ja hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan urakka KVR-urakkana sekä kilpailuttamaan urakalle projektinjohtaja sekä valvojat. - Päätettiin rahoittaa linjasaneeraus 25 vuoden lainalla, jonka korko tulee olemaan joko 1, 3 tai 6 kuukauden euribor sidonnaisena plus pankin lainamarginaali. Päätettiin ottaa urakan ajaksi limiitillinen tili, jolta urakkaan liittyvät laskut voidaan maksaa ja urakan valmistuttua muuttaa tilin saldo velkakirja lainaksi. Osakkaille kutsun mukana toimitettuun liitteen mukaiseen laskelmaan on arvioitu 5 % korko hankesuunnitelman mukaisella 3 000 000 €:n maksimi lainamäärällä. -Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan laina ja valitsemaan kokonaisedullisin vaihtoehto urakan rahoitukseksi. -Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä sopimaan lainasta ja allekirjoittamaan lainasopimus valitun rahoituslaitoksen kanssa. -Päätettiin käyttää olemassa olevia panttauksia ja hankitaan tarvittaessa lisää yleispanttauksia lainan vakuudeksi -linjasaneeraus KVK-urakan käynnistyminen 2025 -ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja iv-suunnittelu ja säätö 2025 - haitta-aine tutkimus linjasaneerausta varten 2025 - Nelos-Paikoitus Oy:n sähköautojen latausinfan rakentaminen 2026 - julkisivun huoltomaalaus 2028 pihan kunnostus 2029 |
| Katto | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Pelti |
| Viemäri | MUNICIPAL_SEWER |
| Vesi | URBAN_WATER |
| Ilmanvaihto | MECHANICAL_VENTILATION |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Myyrmäen Huolto Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Martinlaakson palvelut ovat lähellä ja ruokakauppa kävelymatkan päässä |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä |
| Koulut | Koulu on läkellä |
| Päiväkodit | Päiväkoti on lähellä |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Laila Lindroos
- tj, rkm, LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0405023495
- Kerrostalo, 89.5 m2
- 4h,k,kph,vh,parveke
- map Laajavuorenrinne 6, 01620 Vantaa
- my_location Katso sijainti kartalla